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拆违进行时记者探访“楼顶违建”:加盖致电梯

发布时间: 2020-12-21 14:35 作者:   PP电子官网

  新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 当前,合肥市违法建设治理专项行动如火如荼开展,其中,楼顶违建没那么醒目,但却影响其他业主采光、晾晒,还影响城市的空中景观等,成为市民投诉的热点之一。日前,新安晚报、安徽网、大皖客户端记者对全市“楼顶违建”进行了探访。

  11月23日,记者接到合肥香格里拉花园小区居民李先生的报料,他称香格里拉花园小区二期14栋二单元楼顶建了永久性建筑,疑似违建。李先生介绍,该楼顶加盖已经存在了六七年时间,“楼顶加盖,增加了楼体承重,而且雨水排不掉,容易导致电梯井雨水倒灌,曾经就发生过一次。”另外,楼顶平台本来是半公共空间,现在违建业主把楼道封了,其他人无法再进入楼顶。

  记者来到该小区,发现14栋二单元楼顶确有加盖,而且无法通过楼道前往楼顶平台。随后,记者又走访了该小区多个楼栋,发现楼顶加盖的现象在该小区普遍存在。

  香格里拉小区目前的物业是海亮物业,据物业负责人介绍,海亮物业是在2017年10月底进入该小区的,楼顶加盖的建筑在他们进入该小区之前已经存在,他们进驻后保证没有增加任何违建,业主运建材进来都要办装修手续。他们已把违建相关情况上报给了城管部门。该负责人称该小区部分楼顶漏水比较严重,已经严重影响到居民正常生活,有部分居民因此在楼顶加盖,主要是为了解决漏水问题,他们已经在2018年上报申请使用维修基金。

  据方庙城管中队王中队长介绍,香格里拉花园小区楼顶加盖确实比较多。为了防止楼顶加盖继续增多,他们已经与物业、社区、街道物业办签订合同,不允许再有新建违建,如果有新建违建,会扣其保证金, “最近两年已经没有新增的加盖。”对于目前存在的楼顶加盖,他们首先做好宣传工作,让业主尽量自拆。如果加盖业主拒不整改,会上户做询问调查笔录,上报城管局,由城管局出具公函给规划局,再由规划局鉴定,拿到鉴定结果以后,再组织力量对违建进行拆除。王中队长也坦言,拆除该小区楼顶加盖确实难点较多,一是很多居民称楼顶漏水,无法正常生活;二是加盖业主有抵触情绪,可能不配合工作;三是楼层较高,拆违难度较大;四是即使规划局的违建鉴定出来,他们也会面对违建业主拒不开门的困难。

  庐阳区四里河街道一小区业主刘先生日前向本报反映,前面楼栋业主在楼顶违章搭建了一层,有两间半,遮挡了他和另外两户的阳光。 “我们和物业都去找过,但对方不听。如果一直得不到解决,我们会走法律途径。”

  12月15日中午,记者来到该小区,发现刘先生家对面楼顶确实存在疑似违章加盖,也确实影响了阳光。记者就此事采访了该小区物业经理汪先生,他告诉记者, “在日常巡查也确实发现了违章搭建的情况,一经发现,我们肯定会上门进行劝告并下发整改通知书,如拒不整改我们再向相关部门进行举报。”

  庐阳区大杨镇雁栖社区委一名工作人员告诉记者,物业这边没有把相关材料报给他们,他们暂时对这一情况还不了解,他们将向物业了解情况,再上报给上级主管职能部门。大杨镇城管中心也向记者表示没有接到过关于此事的投诉,接下来会去现场看下具体情况,如果确实存在搭建,首先会劝业主自行拆除。如果业主不同意,就将情况报到规划局鉴定,等鉴定完成之后,再行拆除。

  此轮合肥治理违建行动,已对不少楼顶违建予以了拆除。12月12日本报以《楼栋违建藏在哪? “上下左右”全都有》为题报道了小区中隐藏的各类违建后,15日上午,新安晚报、安徽网、大皖客户端记者再次来到印象西湖小区11栋,查看楼顶违建的拆除复原工作。在楼顶,记者碰到了正在晒太阳的陈大爷,陈大爷告诉记者,在媒体曝光后楼顶的太阳能光伏已经被违建业主自行拆除。但是还有近10个平方米的区域被围墙圈住,接近2米6的围墙几乎将阳光全部遮挡,整个楼顶真正能够晒到阳光的区域所剩无几。 “我们整栋楼一百多户业主唯一的诉求就是让他(30楼违建业主)恢复原貌。”

  记者联系了参与此事的业委会成员黄先生, “顶部太阳能光伏已全部拆除,现在只剩下楼顶的围墙还没拆掉。现在我们的意见是拆到2米以下,不遮挡楼顶的晾晒阳光就可以了。我们考虑到住户的隐私和安全,也同意了30楼业主可以建起围墙。”

  随后记者来到印象西湖小区物业服务中心,该物业属于宋都物业公司。一名工作人员告诉记者, “正常每层是四户,而30层就只有一户(整层打通),整层都是他家的,而他家有一个天井,他觉得别人从楼顶就可以看到他家。现在他也愿意拆除楼顶的违建。”

  记者又来到了位于龙岗综合经济开发区的新站社区玉兰,这是一个标准的老旧小区。据了解,该小区自2001年交房以来已有近20个年头,房屋老旧,楼顶漏水严重。近年来,不少小区顶层业主出于防止漏水和增加空间使用的需要,纷纷加盖阳光房,很大程度影响小区规划,破坏小区美观,此次拆除的违建达24处近300平方米。

  据一名搭建阳光房的业主李先生称, “因为这是老旧小区,我家屋顶漏水比较严重,所以搭上了彩钢瓦雨棚用来挡雨。城管部门和社区多次来我家做工作,我也认识到违法搭建的危害性,他们不是为了拆违而拆,而是切实考虑到我们老百姓遇到的实际困难,听取我们的建议,针对拆除工作后期的屋顶防水拿出可行性方案。我们会全力配合这次拆违工作!”

  龙岗综合经济开发区城管办中队长郑兴告诉记者, “发动群众自拆违建能直接减少违法建设当事人的经济损失,通过自拆,违法建设的部分材料还有经济、使用价值,方便业主自行处置。”此外,“群众自拆也减少了行政执法的矛盾纠纷,降低了我们行政单位的经费支出和拆违成本,同时给小区的其他业主起到很好的带头作用。”而针对群众反映的漏水问题,郑中队长表示考虑到群众的切实问题,该小区已经被列入龙岗开发区老旧小区改造计划,四周的围墙已经全部拆除只留下顶部的一块防止漏水,现在社区已经下达通知书很快将进行修缮整改。

  12月8日,从合肥经开区了解到,临湖社区委联手城管部门拆除了位于宿松路与珠江路交口的一处超期临建群,拆除面积1400平方米,腾退土地10亩,为新能源汽车基地配套项目建设扫清了障碍。

  12月3日,本报“拆违热线”接到合肥市世茂翡翠府邸小区业主投诉,称该小区别墅区业主“占用公共道路搭建围墙”。昨日,新安晚报、安徽网、大皖客户端记者赶往现场发现,城管执法人员也来到现场,督促物...

  12月3日下午3时,在当事人始终对违法建设没有进行拆除的情况下,肥西县城管局配合上派镇卫星社区和上派镇执法分局人员对两处共计约30多平方米违法建设予以了拆除


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