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漏了修修了漏新房漏水为啥就是修不好?开发商

发布时间: 2020-12-13 06:32 作者:   PP电子官网

  常州张女士买了套中海铂悦公馆的新房,但收房后她却发现墙体多处漏水,多次维修也没有效果,开发商对漏水一事的回应更让她气不打一处来。

  2019年4月,张女士购买了常州市天宁区中海铂悦公馆12栋顶楼带阁楼的一套房子,原定于今年三月底前交付,受疫情影响工期延迟,直到5月中海地产才通知业主办理交付手续。

  新房交付以后,张女士发现厨房位置的墙体有明显渗水迹象,要求开发商进行维修。

  等到七月份梅雨季来临期间,张女士再次去现场验房,发现阁楼和书房位置的渗漏水问题更加严重。

  为此,张女士继续找中海地产讨要说法,但迟迟没有得到明确的回应,于是便向住建部门求助。

  七月中下旬,住建部门组织双方面对面沟通,开发商表示漏水问题他们会修复,对修复的具体时间和状态,并没有形成书面协议。

  中海地产采取的维修方案是打钉注浆堵住原来的渗漏点,但新的渗漏却在每次下雨后不断出现,让业主烦不胜烦。

  维修方出具的一份整改报告显示,由于顶部保温板含水及防水材料破损导致的房屋渗水,10月12日维修完毕后,验收结果为暂不渗水。

  中海铂悦公馆精工维修部工作人员表示,从目前来看注浆是很有效的方式,因为屋外很难找到漏点,所以不如直接把水逼出去,出现了新的漏点就继续堵。

  但对于这个方式,张女士却十分不满,“头痛医头脚痛医脚,没有系统地去从根本上发现到底是哪里有问题,做一个整体的维修,把问题彻底解决。”

  常州中海铂悦公馆某顶楼业主:这个地方原来渗水,现在处理好了,有点潮气,滴滴答答的那种。

  常州中海铂悦公馆某顶楼业主:大线条就很容易漏水的,还有屋顶上有洞,因为赶工嘛,他们做活比较糙,也没有指明说是哪里漏了,然后去检查去修这个样子。

  张女士和家人原本想尽早装修入住,如今却被无休止的维修绊住了脚。他们希望中海能从根本上解决漏水问题,但是中海地产目前的维修,并不如预想中那样顺利。

  “我们担心比如说柜子发霉,甚至再渗漏可能要把装修重新敲掉,维修之后再重新装。这样的话,无论时间成本还是经济费用都会非常大,这是我们担心的问题。”

  中海铂悦公馆精工维修部工作人员则表示,漏水维修起来并不困难,只是排查漏水点比较麻烦,修好之后还要等雨天验证有没有再漏,所以周期比较长。

  至于为什么会漏水,该工作人员则表示,没有哪家开发商敢保证顶楼不漏水的,“你随便去找个房地产,随便去找哪个开发商,没有谁敢保证顶楼不漏水的,我可以拍胸脯讲。”

  记者陪同张女士找到此前负责协调处理的常州市建设工程管理中心,对于至今未能根治房屋渗漏的问题,工作人员现场给开发商相关负责人打电话。

  “我也一直让你们约,约到现在还没约,赶紧把设计单位、监理单位和施工单位还有业主约到现场谈一次,你们做事太拖了。字已经签了,你签个字事情没解决,现在还漏水签字有用吗?”

  这名工作人员表示,房屋渗漏维修周期普遍较长,不过对于新房渗漏问题,按规定开发商要至少保证五年质保期。

  若业主质疑房屋质量问题,可找第三方鉴定,若选择继续维修,但对现有维修方案不满意,可向开发商提出明确的要求,由建设工程管理中心共同参与协调。

  “从维修角度讲,建设单位并没有说不维修,但是时间比较长了,所以我也告诉他你们尽快联系,像今天你再来一次,我相信他们这个事情做得已经过分了,我让建设单位赶紧约到现场再调解下,你不要管他难不难做,难做是他的事情,你只要他修好就行。”

  才到手的新房就漏水反复漏反复修,反复修还是反复漏真是醉了!希望开发商能尽快彻底解决问题!(记者 /樊居奇高辉)


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